Регионы отчитались об отборе застройщиков доступного жилья

Сразу в нескольких регионах страны реализация госпрограммы «Жилье для российской семьи» столкнулась с серьезными трудностями. Больше всего местные власти жалуются на недостаток интереса со стороны застройщиков. В Минстрое надеются, что после повышения стоимости квадратного метра до 35 тысяч рублей ситуация изменится к лучшему. Сами девелоперы, впрочем, в этом сомневаются.

Повышение максимальной цены квадратного метра по программе «Жилье для российской семьи» позволит реализовать проблемные проекты, заявил 6 марта на селекторном совещании с регионами министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

«Мы все понимаем, обстоятельства усложнились. Мы пошли вам навстречу, в том числе и регионам Дальневосточного Федерального округа, и мы подняли предельную стоимость квадратного метра жилья до 35 тыс. руб. за кв. м», - приводит слова министра «Интефакс».

Именно Приморье сегодня испытывает наибольшие трудности с привлечением застройщиков. Так, по словам представителя края из Владивостока, регион не «добирает» и половины от заявленных объемов жилья. На сегодняшний день местные застройщики подали заявок лишь на 150 тыс. кв. м жилья, тогда как по плану должно быть построено не менее 530 тыс. кв. м.

Впрочем, с аналогичной проблемой власти сталкиваются отнюдь не только на Дальнем Востоке. «Земельные участки определены. Проводим отбор застройщиков. Процесс идет сложно. Мы предпринимаем все попытки к реализации», - отметил представитель Вологодской области, добавив, что заявленный объем в 900 тыс. кв. м является завышенным.

Напомним, что в начале марта премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление, согласно которому максимальная цена 1 кв. м недвижимости, построенной по программе «Жилья для российской семьи», увеличивается с 30 тыс. до 35 тыс. руб. «В некоторых регионах возникли проблемы с выбором застройщиков, земельных участков под строительство, - объяснил такой шаг Медведев. - Для того чтобы развязать этот набор проблем, принято решение повысить максимальную цену за один квадратный метр жилья эконом-класса в рамках этой программы».

По информации Минстроя, на сегодняшний день участниками программы стали 63 региона, где планируется построить 19 млн кв. м жилья. При этом отбор земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства завершен лишь в 48 субъектах. По данным АИЖК, общий объем строительства на отобранных участках не превышает 10,6 млн кв. м.

Основная причина, по которой девелоперы не спешат подписываться на участие в госпрограмме, - увеличение себестоимости строительства, связанное с ростом цен на строительные материалы. Так, по словам представителя ГК «ПИК», прирост цен на продукцию отечественного производства с октября 2014 составил от 5% до 30%.

Очевидно, что на фоне дальнейшего ослабления экономики эта тенденция только укрепится. Так, по словам гендиректора компании «Домус финанс» Анны Чижовой, рост цен на стройматериалы по итогам года может составить 20-25%. При этом, еще в конце января представитель компании «Главмосстрой», отвечая на запрос РБК, прогнозировал, что уже в первом квартале 2015 года стоимость строительства «коробки» дома увеличится до 33-35 тыс. руб. за 1 кв. м.