Москва +7 495 648-69-96
Тула +7 4872 71-08-08
info@profnastil.com
Термопрофиль
Технология
ЛСТК
Профнастил (профлист)
Профнастил / Гофролист
Металлочерепица
Металлочерепица
Аквапанель
АКВАПАНЕЛЬ ®
Кровельные элементы
Кровельные
элементы
Профнастил для забора
Профнастил
для забора
Лист штрипс
Лист
Штрипс
Армирующий профиль
Армирующий
профиль
Презентация продукции
Скачать
Твиттер Фейсбук Ютуб Скайп
Прайс-лист
Полезные советы
Перейти в раздел
Сертификаты и ГОСТы
Перейти в раздел
Услуги
Замер
Монтаж
Доставка
Услуги по резке металла
Полезные советы

Новости

           
13.10.2017
СП по проектированию ЛСТК включен в Добровольный перечень документов
обеспечивающих требования Технического регламента о безопасности
 
13.08.2017
Поздравляем с Днем строителя!
Поздравления от коллектива всем строителям
 
08.08.2017
Новая статья!
Надстройка — привлекательно для жильцов, прибыльно для инвесторов
 
14.07.2017
Технологии ЛСТК в малоэтажном домостроении
Надежная легкость.
 
05.06.2017
Столичным девелоперам придется снизить расходы
на четверть
 
19.05.2017
Строительная стоимость места в детсадах может быть снижена
вдвое
 
12.05.2017
Объем выдачи ипотеки в марте вырос
на 23%
 
06.03.2017
Поздравляем с 8 марта!
Поздравляем с 8 марта!
 
12.01.2017
Утвержден Свод правил на ЛСТК
Приказом Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03 декабря 2016 г.
 
14.10.2016
Строительство нового жилого микрорайона
с помощью технологии ЛСТК
 
10.10.2016
Завершение строительства объектов военного городка
в Белгородской области
 
05.10.2016
Применение ограждающих конструкций из ЛСТК
при строительстве небоскреба в Нью-Йорке
 
03.10.2016
Наращиваются темпы строительства объектов
военно-морской базы Северного флота
 
04.08.2016
Технология ЛСТК начала активно применятся СПЕЦСТРОЕМ РОССИИ
при строительстве объектов МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РФ.
 
04.07.2016
Ввод в эксплуатацию первых жилых домов
микрорайона «Новая слобода» в Муроме
 
13.05.2016
«Придется останавливать стройки»
Взлетевшая в цене арматура ударит по застройщикам города
 
31.03.2016
Приглашаем Вас посетить стенд компании «ПрофСтальДом» на выставке MosBuild
которая пройдет c 5 по 8 апреля 2016 г.
 
16.03.2016
ВРИО губернатора Тульской области осмотрел строящийся детский сад
фото и видео отчет
 
19.02.2016
ЛСТК «ПрофСтальДом»
во Владимирской области
 
16.02.2016
ЛСТК «ПрофСтальДом»
в Костромской области
 
Архив новостей

ГлавнаяУслугиПолезные советыПолезные советы → Надстройка — привлекательно для жильцов, прибыльно для инвесторов

Надстройка — привлекательно для жильцов, прибыльно для инвесторов


Вопрос устаревающего жилого фонда, а точнее, «пятиэтажек», находится на пике своей злободневности в столице и не менее актуален в регионах. Реновация или реконструкция? – это пусть решают чиновники. А мы сегодня поговорим о реконструкции, как о способе модернизации домов, привлекательном как для жильцов старых домов, так и для инвесторов, желающих получить прибыль. Опыт восточной Европы и бывшей ГДР наглядно показывает, что реконструкция не только эффективна и экономически выгодна, но и позволяет повысить эстетическую привлекательность пятиэтажных кварталов, расширить спектр удобств для жильцов и даже соответствовать современным требованиям энергоэффективности.

Успешные примеры реконструкции «хрущевок» с надстройками есть и в нашей стране – в Москве, Челябинске, Калининграде, Перми и других городах.

В процессе модернизации «пятиэтажек» ведется строительство надстройки, этажность которой зависит от несущей способности каркаса здания и фундамента, от особенности конструктива, инсоляции и возможного количества парковочных мест. Устанавливается двускатная крыша, которая снимает вопрос с протечкой. Ведутся работы по утеплению и облицовки фасадов, что приводит к уменьшению тепло потерь через наружные стены. Производится монтаж лифтов (в здании больше 5 этажей по нормам требуется установка лифта), замена устаревших коммуникаций, благоустройство территории. В некоторых случаях даже устанавливаются дополнительные балконы, что увеличивает площадь жилья.

Долговечность надстроенной конструкции, технические характеристики, стоимость работ, а также архитектурный облик реконструированного дома зависят от использованных материалов, вариаций которых множество. Но говоря о наиболее оптимальных вариантах конструкций для строительства надстроек и обновления внешнего вида реконструируемых домов, можно выделить следующие.

Во-первых, традиционный кирпич и пеноблоки. Эти привычные, как для обывателей, так и для строителей материалы испытаны годами и проверены временем. Хотя подходят они не для всех домов, поскольку старые стены и фундамент, которым более 50 лет, могут не выдержать веса такой конструкции. С кирпичом и пеноблоком невозможно работать в зимнее время. Строительство из таких материалов требует наличия обширной территории стройплощадки для складирования, а также привлечения большого количества крановой и строительной техники в течение всего периода стройки. Дороговизна самого материала и процесса строительства значительно увеличивает стоимость такой надстройки.

Во-вторых, каркасные надстройки из черного металла. Тяжелый вес такой конструкции является одновременно и плюсом, и минусом. Плюс в том, что металлоконструкция выставляется по наружной стене по периметру всего здания, образуя несущий каркас, на который и опирается надстройка. В этом случае, стены и фундамент не задействованы в работе. Таким способом можно надстроить до 4 этажей в достаточно короткие сроки в любое время года. А бонусом для жильцов является увеличение жилплощади за счет новых балконов, образованных балками каркаса.

Минусом данной технологии является то, что при строительстве каркаса вокруг здания нужно решать вопрос формирования стен надстройки и их утепления, так как при установке конструкции из черного металла получается «голый» скелет. Вдобавок, стоимость проекта существенно увеличивается за счет фундамента под вертикальные несущие колонны и большой металлоемкости. Строительство такого рода также требует наличия специальной техники и места для стройплощадки, что является ощутимым неудобством для жильцов.

Привлекательной альтернативой является использование ЛСТК (Легкие Стальные Тонкостенные Конструкции). Легкость такой конструкции не только позволяет установить надстройку даже на самое старое здание с минимальной несущей способностью, но и исключает необходимость использования сложной и дорогостоящей грузоподъемной техники. Профиля ЛСТК производятся на заводе по заранее подготовленному проекту, безотходно и в любое время года (до -20 градусов) собираются с рекордной скоростью, как конструктор, прямо на крыше здания. Следствием этого является значительное снижение себестоимости строительства, отсутствие возможности воровства на стройке и минимальное неудобство для жильцов реконструируемого дома. Энергоэффективность этой конструкции позволяет жильцам снизить эксплуатационные расходы. А трудновоспламеняемость материалов, применяемых в технологии ЛСТК, обеспечивают надежную безопасность.

Большим недостатком этой технологии является ее неизвестность. В России она крайне мало распространена. Хотя, к примеру, в США первые здания из металлических конструкций датируются сороковыми годами ХХ века. В наше время дома, построенные из ЛСТК или с применением ЛСТК, можно встретить по всему миру – в малоэтажных кварталах, в небоскребах, в частных домах и промышленных зданиях.

Конечно, разновидности материалов и конструкций, которые можно использовать при перестройке дома, на этом не заканчиваются. Но вышеперечисленные материалы и конструктивы соответствуют пожарным и экологическим нормам, и легко проходят любую строительную экспертизу.

Таким образом, привлекая инвесторов в перестройку своего дома, жильцы не только изменяют уровень своего комфорта, повышая рыночную стоимость собственного жилья, но и остаются в своем районе, пользуясь привычной инфраструктурой.

Инвестор же, при относительно небольших вложениях на короткий срок (не более полугода) получает существенный процент на вложенный капитал. Стоимость строительства квартир в надстроенных этажах значительно ниже, чем постройка нового жилого здания. Осуществляется обновление уже существующих коммуникаций в уже существующем доме, что на много упрощает процесс работ и согласований.

Напомним, что градостроительный кодекс РФ позволяет реконструировать многоквартирные дома при наличии инициативы всех жильцов.


комментарии: 0
Наши объекты
Наши объекты Наши объекты Наши объекты Наши объекты Наши объекты Наши объекты
© 2017 «ПрофСтальПрокат»
профнастил г. Москва +7 495 648-69-96
профнастил г. Тула +7 4872 71-08-08
ЛСТК г. Тула +7 4872 71-08-08, +7 903-840-42-84
Политика конфиденциальности,
Согласие на обработку данных
По всем вопросам:
+7  495 648-69-96
Твиттер  Фейсбук Ютуб  Скайп WhatsApp