Москва +7 495 648-69-96
Тула +7 4872 71-08-08
info@profnastil.com
Термопрофиль
Технология
ЛСТК
Профнастил (профлист)
Профнастил / Гофролист
Металлочерепица
Металлочерепица
Аквапанель
АКВАПАНЕЛЬ ®
Кровельные элементы
Кровельные
элементы
Профнастил для забора
Профнастил
для забора
Лист штрипс
Лист
Штрипс
Армирующий профиль
Армирующий
профиль
Презентация продукции
Скачать
Твиттер Фейсбук Ютуб Скайп
Прайс-лист
Полезные советы
Перейти в раздел
Сертификаты и ГОСТы
Перейти в раздел
О компании
Реквизиты компании
История
Наши поставщики
Новости
Наше производство
Фотогалерея
Видеогалерея
Дипломы
Сертификаты, ГОСТы
Представители

Новости

           
13.10.2017
СП по проектированию ЛСТК включен в Добровольный перечень документов
обеспечивающих требования Технического регламента о безопасности
 
13.08.2017
Поздравляем с Днем строителя!
Поздравления от коллектива всем строителям
 
08.08.2017
Новая статья!
Надстройка — привлекательно для жильцов, прибыльно для инвесторов
 
14.07.2017
Технологии ЛСТК в малоэтажном домостроении
Надежная легкость.
 
05.06.2017
Столичным девелоперам придется снизить расходы
на четверть
 
19.05.2017
Строительная стоимость места в детсадах может быть снижена
вдвое
 
12.05.2017
Объем выдачи ипотеки в марте вырос
на 23%
 
06.03.2017
Поздравляем с 8 марта!
Поздравляем с 8 марта!
 
12.01.2017
Утвержден Свод правил на ЛСТК
Приказом Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03 декабря 2016 г.
 
14.10.2016
Строительство нового жилого микрорайона
с помощью технологии ЛСТК
 
10.10.2016
Завершение строительства объектов военного городка
в Белгородской области
 
05.10.2016
Применение ограждающих конструкций из ЛСТК
при строительстве небоскреба в Нью-Йорке
 
03.10.2016
Наращиваются темпы строительства объектов
военно-морской базы Северного флота
 
04.08.2016
Технология ЛСТК начала активно применятся СПЕЦСТРОЕМ РОССИИ
при строительстве объектов МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РФ.
 
04.07.2016
Ввод в эксплуатацию первых жилых домов
микрорайона «Новая слобода» в Муроме
 
13.05.2016
«Придется останавливать стройки»
Взлетевшая в цене арматура ударит по застройщикам города
 
31.03.2016
Приглашаем Вас посетить стенд компании «ПрофСтальДом» на выставке MosBuild
которая пройдет c 5 по 8 апреля 2016 г.
 
16.03.2016
ВРИО губернатора Тульской области осмотрел строящийся детский сад
фото и видео отчет
 
19.02.2016
ЛСТК «ПрофСтальДом»
во Владимирской области
 
16.02.2016
ЛСТК «ПрофСтальДом»
в Костромской области
 
Архив новостей

ГлавнаяО компанииНовости → 23.03.2015 - Расчет стоимости строительства с учетом жизненного цикла здания

Расчет стоимости строительства с учетом жизненного цикла здания

В МГСУ разработана эколого — экономическая модель для расчета стоимости строительства, с учетом жизненного цикла здания и совокупных затрат, согласно Федеральному закону № 44-ФЗ.

Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» содержит новое положение, согласно которому для оценки стоимости заявок участников закупки заказчик в документации вправе устанавливать в качестве критерия стоимость жизненного цикла здания. Критерий стоимости жизненного цикла здания включает расходы на проведение работ, обслуживание, эксплуатацию в течение срока их службы, ремонт, утилизацию здания.

Применение эколого-экономической модели позволит за счет некоторых затрат на энергоэффективные технологии на стадии проектирования и строительства здания в дальнейшем существенно сократить эксплуатационные расходы. В итоге это приведет к значительному снижению стоимости здания. Итоговая стоимость здания в этом случае включает затраты на всех этапах жизненного цикла здания: проектирование, строительство, эксплуатация, утилизация элементов здания или здания в целом.

Итак, основная задача модели — оценить итоговую стоимость проектного решения будущего энергоэффективного здания, которая обеспечит низкую стоимость владения за весь период жизненного цикла объекта.

Итоговый критерий оценки энергоэффективного здания — приведенная стоимость владения, равная отношению итоговой стоимости к его плановому периоду эксплуатации.

До ввода в эксплуатацию учитывается стоимость проектных работ, земельного участка и подключения к коммунальным сетям.

В процессе строительства учитывается стоимость материалов и оборудования, СМР.

В период эксплуатации здания учитывается стоимость содержания, потребляемых коммунальных ресурсов, ремонта конструкций и систем.

Затраты на утилизацию включают стоимость работ по сносу и стоимость материалов повторного использования.

Для расчета совокупной стоимости в эколого-экономическую модель введен понижающий коэффициент «зелености» – Gk.

Расчет производится в рублях, а итоговая стоимость разделена на две группы затрат:
 I. Единовременные затраты на строительство и ввод в эксплуатацию:
•Стоимость проектирования.
•Стоимость строительных и монтажных работ, включая материалы.
•Стоимость оборудования, включая монтаж.
II. Периодические затраты в течение планового периода эксплуатации:
•Стоимость содержания, текущего и капитального ремонта.
•Стоимость потребляемых коммунальных ресурсов.
Для мониторинга и корректировки стоимости фактических периодических затрат в течение планового периода эксплуатации эффективного жилого дома по стоимости содержания и потребления коммунальных ресурсов был разработан Поведенческий коэффициент – K. Коэффициент K учитывает отклонения от нормативов и равен отношению суммы плановых затрат за весь жизненный цикл эффективного дома, рассчитанных по нормативным документам, на плановый период его эксплуатации и сумме фактических показателей стоимости периодических затрат за год.

K = Зпер.н. / Т * Зпер.ф, (2)

где K – Поведенческий коэффициент.
Зпер.н. – сумма периодических нормативных затрат в течение всего жизненного цикла эффективного жилого дома.
Зпер.ф. – сумма периодических фактических затрат в течение одного года эксплуатации эффективного жилого дома.
Т – плановый период эксплуатации эффективного жилого дома.

Для определения стоимости жизненного цикла эффективного жилого дома в МГСУ был написан алгоритм расчета, состоящий их из четырех этапов:

1 этап.  Здесь определяют элементы дома и перечень оборудования, срок планового периода эксплуатации для каждого элемента расчета, количество и периодичность проведения капитальных ремонтов и замены оборудования.
2 этап. Здесь рассчитывают затраты на проектирование, СМР, материалы, оборудование с учетом монтажа.
3 этап. Здесь определяют определяют проектные плановые затраты на воду, электроэнергию, топливо, управление и оплату труда, расходные материалы, а также на обслуживание и ремонт.
4 этап. Здесь проводится расчет итоговой и приведенной стоимости владения эффективным жилым домом, для этого необходимо найти сумму единовременных затрат, которые определяются на втором этапе, а также найти сумму произведений периодов эксплуатации материалов и оборудования, обозначенных на первом этапе и соответствующих периодических затрат по каждому виду применяемого оборудования и материалу указанных на третьем этапе. Затем  вычисляют итоговую стоимость жизненного цикла эффективного жилого дома путем сложения суммы единовременных и периодических затрат с учетом поправочного коэффициента Gk.

Для определения приведенной стоимости владения рассчитывается отношение совокупной стоимости к общей площади жилых и нежилых помещений за исключением площадей общего пользования к плановому периоду эксплуатации эффективного дома в целом.



Елена Петрова
Источник: http://bim-proektstroy.ru


Все новости
Наши объекты
Наши объекты Наши объекты Наши объекты Наши объекты Наши объекты Наши объекты
© 2017 «ПрофСтальПрокат»
профнастил г. Москва +7 495 648-69-96
профнастил г. Тула +7 4872 71-08-08
ЛСТК г. Тула +7 4872 71-08-08, +7 903-840-42-84
Политика конфиденциальности,
Согласие на обработку данных
По всем вопросам:
+7  495 648-69-96
Твиттер  Фейсбук Ютуб  Скайп WhatsApp